2021年上半年，东莞楼市区域分化愈发凸显，但是，受滨海湾新区等利好影响，滨海片区市场热度居高不下。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2021年上半年，滨海片区新建商品住宅网签61万平方米，同比上升49%。

璀璨时代位于虎门镇龙眼社区，毗邻滨海湾新区，是热门片区滨海片区的热门项目。近日，记者踩盘了解到，目前项目在售6号楼和16号楼，主推建筑面积约99-127平方米三至四房。

主打改善型产品

近日，记者驱车来到璀璨时代项目。据介绍，璀璨时代由世茂与佳兆业两大品牌房企联手打造，世茂操盘，属于世茂六大产品系之一的璀璨系，该产品系主打改善型产品。

项目占地约6.05万平方米，总建筑面积约15万平方米，在虎门，如此大体量的项目已不多见。项目容积率2.5，绿化率35%，共规划17栋住宅楼，其中，1-3、5-12号楼是11层的小高层住宅，一梯两户设计，电梯双开门；13号楼是安居房；15-19号楼是25-27层的高层住宅，两梯五户设计。

“目前，项目在售6号楼和16号楼。6号楼推建筑面积约127平方米四房，备案均价为33033.93元/平方米；16号楼推建筑面积约99平方米三房，和建筑面积约121平方米四房，备案均价为32660.84元/平方米。”销售人员告诉记者，项目计划7月加推5号楼。

目前产品毛坯交付

“目前项目产品毛坯交付，样板房只是创意展示。”参观样板房之前销售人员提醒道。

据了解，在户型设计上，璀璨时代设计团队在虎门大面积调研、研究后，发现三至四房的产品更符合一家三口或三代同堂居住需求，更多南向房间的科学空间分布，将业主的活动空间和生活空间控制在标准的比例，更大化提高生活幸福感。

以建筑面积约127平方米四房两厅两卫为例，该户型进门左手边是书房，右手边是儿童房。餐客厅进深约8米，开间约4.1米，生活从容，舒适度高。景观阳台最宽处约2.1米，长约6.9米。值得一提的是，儿童房、客厅、景观阳台是相连通的；生活阳台则与书房相连。主卧，主体休息区高达3.8米×3.8米，并带卫生间及飘窗；次卧，主体休息区3.5米×3.8米，亦带飘窗。

车户比高达1.4:1

璀璨时代位于虎门镇龙眼社区龙眼路与龙眼七路交会处，毗邻滨海湾新区，距离虎门万达广场直线距离约2公里，距离虎门天虹商场直线距离约4公里，尽享都市繁华。

项目自配约6300平方米幼儿园，同时，龙眼小学、虎门第三中学、虎门中学等教育资源环伺。

项目打造约4.7万平方米的层次园林景观。三重归家礼序——入口礼序、花园礼序、入户礼序，打造情境归家动线。五大主题功能分区——全城热炼、静谧康体、海岛之梦、林下书吧、邻里交流，创建理想生活体验场景。此外，开发商为各类生活爱好提供场所，打造科学分龄、安全互动型儿童玩乐天地；创新社区运动形式，互融性545米夜光跑道；孩子的玩乐场、大人的锻炼场、长者的社交场，兼顾几代人的代际生活需求，打造有温度的邻里互动交流区。

更值得一提的是，项目共有1299户，停车位则有1816个（地上停车位181个，地下停车位1635个），车户比高达1.4:1。

文字：冯文彦

摄影：陈栋  视频：陈栋

编辑：李世英