一年一度“三八”妇女节的到来，让女性的消费需求瞬间成为各行业关注的焦点。

在东莞房地产行业，女性购房比例已超过男性。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年东莞楼市女性购房占比50.2%，男性则为49.8%。购房占比超过男性，女性究竟作何考量？买房时，女性又更为青睐哪些产品？记者进行了调查。

女性购房占比超5成

据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年东莞楼市，女性购房占比50.2%，同比下降了1.5个百分点；男性占比则为49.8%，同比上升了1.5个百分点。

“近两三年，男女购房占比虽然有所波动，但是女性购房比例整体超过男性。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐说道。

业内人士表示，随着经济社会的快速发展，男人和女人在社会结构中所扮演的角色正发生着显著变化，纯粹的“男耕女织”早已被时代所吞没。随着教育水平的提升，女性自主工作能力的增强，越来越多的女性获得经济独立地位；经济独立进而催生精神独立。一旦女性完成了经济和精神的双重独立，她们就会积极地投入到家庭建设和投资理财中。时至今日，女性在整个购房过程中已扮演着很重要的角色，无论是个人买房、夫妻买房，还是家庭买房，女性起到的是决策性的作用，并逐渐占据主导地位。

“新婚姻法，也让女性意识到购房的重要性，这是她们获得安全感的重要来源。”该人士补充道。

小户型产品更受女性青睐

记者了解到，目前东莞女性购房更青睐小户型产品，包括洋房和商业公寓，最好带精装，可拎包入住。

“我们曾做过一个统计，2019年，东莞女性客户购买建筑面积90平方米以下房源，占比为44%，而男性客户仅为37%；女性客户购买建筑面积60平方米以下极小户型，占比为11%，而男性客户为5%。2020年延续了这一趋势。”乐有家营销副总裁余斌斌说道。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，对于年纪较轻的女性来说，积蓄相对不是那么丰厚，低总价、低首付的紧凑小户型产品不会给日常生活带来太大负担，影响生活品质，且自己对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从建筑面积30平方米左右的小单间，到建筑面积80平方米左右的两室户型都比较适合她们，就算日后结婚后再重新购买新房，小房子还是比较易于出租、出售的。

但是，近些年来，东莞开发商主推三四房产品。目前建筑面积80平方米以下的小户型住宅非常稀缺，仅海逸豪庭等寥寥几个项目；反而是这个面积段的商业公寓非常多，如丰华珑远·翠珑湾、湖景12等。

/相关新闻/

超6成女性认为需婚前置业

3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），对30个一线、新一线及主要二线城市的女性群体，从住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。

《报告》显示，66.27%的女性受访者认为女生婚前需要有一套属于自己的房子。

行内人士表示，当前女性婚前购房日益增多，不少女性将其视为投资或为对婚后的一种保障，为自己未来的家庭生活提供安全网。婚前一方出资，登记在自己名下情形，房产的所有权比较清晰，不论全款购买，还是贷款购买，房产属于个人财产。值得注意的是，贷款购买的房产，对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产所有人需要给对方相应的补偿。

/楼盘推荐/

海逸豪庭

开发商：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司

地段：水濂山南海逸高尔夫旁

小户型住宅产品：即将加推建筑面积约68平方米高层洋房

作为长江实业集团有限公司旗下和记地产集团的力作，海逸豪庭传承了和记地产集团全国二十个城市及海外一系列标杆项目的经验，以自然原生态的湖山佳境、低密尊贵的高尔夫球场、敞阔舒适的户型空间，缔造惬意生活。项目占地约330万平方米，总建筑面积约达200万平方米。

丰华珑远·翠珑湾

开发商：广东珑远投资集团有限公司,东莞市丰华集团有限公司

地段：莞城街道东纵路（东莞地铁2号线东城站A出口处），君尚正对面

小户型公寓产品：建筑面积约62-65平方米LOFT，现楼交付

售价：均价约26000元/平方米

丰华珑远·翠珑湾总建筑面积约37万平方米，距离东莞地铁2号线东城站约400米。项目位处黄旗居住板块与东纵路商业板块交会处，承接双重利好，坐拥东城万达、世博广场等商业配套。项目涵盖塔尖智宅、复式铂宫、BLOCK国际街区多元业态，为各种居住需求量身订造。

文字：冯文彦

摄影：受访者供图

编辑：符德明