近日，东莞多镇发布城市更新前期服务商招引公告，分别有塘厦镇128工业区产城融合类更新单元、塘厦大道以西片区产城融合更新单元、谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元、道滘镇蔡白村CB-05更新单元。

▲塘厦大道以西片区产城融合更新单元

为实施乡村振兴战略，发展集体经济，盘活社区资源，改善社区环境，推进经济社会发展，塘厦镇规划管理所拟对位于塘厦大道以西片区进行升级改造，打造新型产城融合片区。项目以工业厂房居多，以及部分居民用房，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；以及产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

招标文件显示，为此塘厦多次组织对上述区域进行初步摸底，工业区内企业、村民改造意愿十分迫切。在多次召开的党员、村民代表会上，全体党员及村股民代表强烈要求工业区连片升级改造。

改造项目位于塘厦社区138工业区，项目更新单元红线划定范围为东起宏业南一路；西至宏业北三路、湖柏路；南至宏业南五路、创业东路；北至迎宾大道、宏业北十四路；本项目拟改造用地面积约270,200万平方米。

▲塘厦镇128工业区产城融合类更新单元项目前期服务商采购项目（一期）位置示意图

塘厦镇128工业区产城融合类更新单元项目，位于塘厦镇128工业区，南至环市南路，西至塘天北路。拟更新单元范围约32.55公顷（约488亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。单元土地现状用途以旧厂为主，有少量商业。土地利用总体规划：本单元范围以城镇建设用地、村镇建设用地为主，少量一般农用地和特殊用地（以国土部门数据为准）。

道滘镇蔡白村CB-05更新单元改造范围为：东至道厚路，南至东引运河，西至蔡白沿海二路，北至白鹭新村，面积约为19.1922公顷（约合287.88亩）。该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，建筑物密集，部分房屋存在安全隐患，公共配套设施落后等问题。

谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元改造项目位于东莞市谢岗镇，更新单元范围西邻广场街、东连曲海街、南接公园巷、北临振兴路，总面积约26.69公顷。

文字：付碧强

图片：东莞市政府采购网

编辑：宁新春