沉寂已久的东莞中心城区楼市，最近突然又热闹了起来。
上周中心城区3大全新项目——鹏瑞·天玥、天健·阅江来、保利·首铸天际扎堆预热，积极储客，蓄势待发；再加上计划于10月下旬开盘入市的中证·云庭，以及预计于11月底12月初推售第二批产品的万象府，近期东莞中心城区楼市出现了近几年难得一见的盛景——多个全新项目集中入市推货。而这对于中心城区市场来说，不啻是“久旱逢甘霖”。
城区多个全新项目
扎堆预热推货
记者走访市场了解到，上周东莞中心城区有3大全新项目预热造势，积极储客，随时准备“出击”。
10月16日，鹏瑞·天玥开放营销中心——THE ONE现代艺术馆，项目主推建筑面积约270-320平方米大平层。
同日，“天健为城市绘江来”——2020天健品牌发布会在东莞康帝国际酒店举行，天健·阅江来揭开神秘面纱，主推建筑面积约94-138平方米一线江景华宅。
10月17日，保利·首铸天际也正式对外开放营销中心，项目主推建筑面积约85-185平方米洋房，建筑面积约35-60平方米公寓，以及建筑面积约40-60平方米商铺。
除此之外，还有2个全新项目或开盘或加推，其中，中证·云庭计划于10月下旬首次开盘，推建筑面积约89-114平方米三至四房。继9月21日首次开盘，当天基本售罄后，万象府预计于11月底12月初推售第二批产品，建筑面积约95、125、143平方米三至四房，现正诚意登记中。
产品线齐全
消费者选择面较宽
这些全新项目预热、开盘、加推，集中入市，对于已经接近干涸的中心城区市场来说，就是一场及时雨。
记者了解到，目前中心城区有住宅产品在售的项目已经寥寥无几，仅余中海·十里溪境等。
据东莞市不动产登记中心统计数据显示，截至2020年9月30日，中心城区新建商品住宅库存仅1707套，处于低位，按照过去3个月的平均消化速度测算，消化周期仅3.33个月。
业内人士表示，待到这5个全新项目入市，东莞中心城区供不应求的局势将稍有缓解。而且，这5个全新项目产品线比较齐全，从大平层豪宅，到改善，到刚需，再到投资，应有尽有。“对于消费者来说，选择面较宽，总有一款适合你。”
中心城区全新项目推荐
鹏瑞·天玥
开发商：东莞市瑞冠置业有限公司
地段：南城街道西平宏伟六路1号
主力产品：建筑面积约270-320平方米大平层
鹏瑞·天玥沿袭了深圳湾1号的基因，总建筑面积约55万平方米，融合顶级住宅、总部办公、定制商业三大业态，每个业态的设计及配置都经过精心策划，是深圳湾1号之后、又一全球视野下的超级城市综合体。项目联袂全球六大设计翘楚单位（中国CUBE、美国CRTKL、新加坡TIERRA DESIGN、中国香港SLD、美国LERA、ALT）以国际思维视角和智慧灵感，打造独特的超现代主义风格建筑型格。
天健·阅江来
开发商：东莞市天极房地产开发有限公司
地段：万江街道塘溪路，滨江体育公园旁
主力产品：建筑面积约94-138平方米三至四房
天健·阅江来位于动工主城区鸿福路旁，龙湾水韵新城，700米东莞地铁1线号地铁口，是由天健地产倾力打造的全新作品。项目占地约1.51万平方米，总建筑面积约8.36万平方米，容积率3.998，规划套数657套，由441套约建筑面积94-138平方米三至四房住宅， 216套建筑面积38-54平方米商业办公楼组成。项目一线临江，坐拥绝佳景观视野。
保利·首铸天际
开发商：东莞市保铸实业投资有限公司
地段：万江街道塘溪路（龙湾湿地公园旁）
主力产品：建筑面积约85-185平方米洋房，建筑面积约35-60平方米公寓，建筑面积约40-60平方米商铺
保利首铸天际分1期开发，项目总占地42300平方米，总建筑面积244700平方米，容积率住宅3.85，绿化率达25%。本项目周边有五条城市动脉+四座大桥+双轨道+一条京港澳高速，及多条公交线路，分别是环城路、宏远路、港口大道、鸿福路、万道路五条城市动脉，曲海桥、水道特大桥、鸿福桥、运河大桥，双轨道分别是东莞地铁1号线（建设中）、2号线。
项目位于中心城区的东江滨水区，坐落在龙湾湿地公园旁，是真正的一线江景项目，出门眼前就是静静流淌的东莞母亲河东江。保利·首铸天际是保利天字系产品，是保利名下高端“天字系”产品。
中证·云庭
开发商：东莞禾信房地产开发有限公司
地段：南城街道周溪社区莞太路北侧
主力产品：建筑面积约89-114平方米三至四房
中证·云庭地处城市主干道莞太路和环城快速路的交汇处，盘踞城市中心板块，临近东莞CBD，接驳核心商圈。项目由2栋住宅及商业裙楼组成，其中1-3层为商业，4-25层为住宅。
万象府
开发商：东莞市润合房地产有限公司
地段：南城街道宏图路东侧
主力产品：建筑面积约95、125、143平方米三至四房
万象府位于“世界智造门户，湾区魅力都心”——东莞国际商务区的核心位置，整个东莞国际商务区居住用地仅约21%（含已开发），万象府是首开区。
项目由央企华润和招商蛇口联袂打造，总占地面积约10.85万平方米，总建筑面积约53.93万平方米，计容面积约39.52万平方米，容积率为3.8，绿化率为30.03%。主力户型为建筑面积约95、125、143平方米品质三四房。
项目优享东莞市民服务中心、东莞图书馆等完善的市政配套，汇一城商圈、西平商圈环绕，咫尺享受繁华万象生活；毗邻地铁西平枢纽站，步行即达，覆盖多轨强大立体交通网络，已开通的东莞地铁2号线，规划中的东莞地铁6号线、8号线环绕，畅享湾区繁华。
全媒体记者 冯文彦
开发商供图
全媒体编辑 钟彦亮
