9月16日，记者从东莞市住建局官网发布的信息了解到，万象府项目1栋和5栋于当天成功完成首次备案登记。这是万象府第一批备案的房源。

据了解，万象府1栋和5栋各128套房源，合计256套，产品为建筑面积约125-143平方米四房。其中，1栋均价约40700元/平方米，最高价43541元/平方米，最低价37317元/平方米；5栋均价约42025元/平方米，最高价44392元/平方米，最低价38161元/平方米。

关注对比一下城区最近的备案价，8月东城街道八一路某楼盘63栋备案，120套建筑面积约95-143平方米三至四房，均价41095元/平方米，最高价达44358元/平方米。

再看二手房，根据“贝壳找房”APP的二手房成交价格数据，中信·森林湖今年的成交价集中在4-4.7万元/平方米；光大·景湖时代城，4-4.9万元/平方米；而就在万象府对面的万科·金域华府，今年的成交价集中在4-5.6万元/平方米。

行内人士表示，对比之下，万象府本批产品的的备案价可谓是相对理性，符合政府调控基调，低于行业预期，既体现了东莞国际商务区的价值，同时又没有炒作高价，很好的体现了华润和招商蛇口作为央企的社会责任感。

万象府相关人士告诉记者，这只是万象府备案的第一批房源，过两天还会备案一批——2栋和4栋，等到项目首次开盘，会把这四栋一起推出来，合计480套房源。

据介绍，万象府位于“世界智造门户，湾区魅力都心”——东莞国际商务区的核心位置，整个东莞国际商务区居住用地仅约21%（含已开发），万象府是首开区。

项目由央企华润和招商蛇口联袂打造，总占地面积约10.85万平方米，总建筑面积约53.93万平方米，计容面积约39.52万平方米，容积率为3.8，绿化率为30.03%。主力户型为建筑面积约95、125、143平方米品质三四房。

项目优享东莞市民服务中心、东莞图书馆等完善的市政配套，汇一城商圈、西平商圈环绕，咫尺享受繁华万象生活；毗邻地铁西平枢纽站，步行即达，覆盖多轨强大立体交通网络，已开通的东莞地铁2号线，规划中的东莞地铁6号线、8号线环绕，畅享湾区繁华。

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“十一”前万象府营销中心关闭升级，同步停止诚意登记

9月14日傍晚，华润置地东莞发布《关于万象府项目闭馆升级的温馨提示》（以下简称《提示》）。

根据《提示》，2020年9月15日至30日期间，万象府项目将停止诚意登记，营销中心同步关闭升级。2020年10月1日，万象府将恢复正常接待。

万象府相关人士表示，万象府未与任何销售代理公司中介进行合作，通过代理公司中介一定无法购买到该项目的房子。“近期有人以留房为由，向客户收取数十万茶水费、中介费，请广大客户警惕，本项目将公开发售，购房无需额外缴费留房，亦无人有权收费留房，请勿听信传言。”

全媒体记者 冯文彦/文 

万象府供图

全媒体编辑 宁新春