8月18日，滨海湾·湾区1号招商媒体推介会暨意向客户签约仪式在东莞滨海湾新区成功举办。由东莞市滨海湾新区控股有限公司打造的滨海湾·湾区1号揭开神秘面纱，并正式启动全球招商。

当天，滨海湾·湾区1号与中国工商银行股份有限公司东莞分行、中国农业银行股份有限公司东莞长安支行、中国建设银行股份有限公司东莞市分行、广发银行股份有限公司东莞分行、中信银行股份有限公司虎门港支行、中铁建东莞建设投资有限公司、广东赛壹便利店有限公司、东莞市长安青年企业家协会、东莞市精机通网络科技有限公司、广东浦京集团-V酒店等意向客户举行了签约仪式。

占据交椅湾板块核心黄金区

区位优势显著

作为全球四大湾区之一，粤港澳大湾区是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，是国家构建开放型经济新体制，并成为推动“一带一路”倡议的先锋地区。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确将东莞滨海湾新区列为粤港澳大湾区特色合作平台，广东省政府将东莞滨海湾新区明确为粤港澳协同发展先导区、广深港澳科技创新走廊核心平台。

滨海湾新区引领东莞经济未来30年发展，滨海湾·湾区1号作为新区产业发展的首开项目，定位为高端现代产业园区，是滨海湾新区建设的“一号工程”，着力打造成为新区重要的现代产业集聚与创新资源集聚平台、“政-商-科-金”地标性中心。

据滨海湾·湾区1号首席物业招商代理东莞市德汇商业管理有限公司总经理陈招穗介绍，滨海湾·湾区1号项目位于滨海湾新区交椅湾板块核心黄金区，毗邻港澳，链接深圳大空港、前海自贸区和广州南沙自贸区，区位优势显著。

滨海湾·湾区1号项目总建筑面积约11.8万平方米，采用1.5级土地开发模式建设。一期建筑面积约57000平方米，由A、B、C、D、E五栋建筑连体而成，包括管委会办公楼、企业办公区、会议中心、展示中心和酒店式公寓，构成湾区标志性建筑群。二期建筑面积约61000平方米，其中包括3座产业楼、1座海洋文化主题商业中心、1座时尚精品特色酒店&长租式酒店公寓和1座城市滨海观光塔。

租赁招商政策优惠多

多个龙头企业已进驻

记者了解到，滨海湾·湾区1号将打造成为粤港澳大湾区产商综合体新标杆。项目一期招商定位方向为：（1）滨海湾新区管委会的服务合作单位；（2）滨海湾新区开发建设单位；（3）金融及专业服务类(工商税务)。二期招商定位方向为：（1）产业总部：港澳台侨具备创新能力的企业，高新科技企业办公总部、研发中心，孵化加速器、创客空间，智能化管理系统服务中心，科研院所、专业技术培训咨询/服务中心，高端产业认证中心、检测中心、知识产权服务中心、律师事务所、会计师事务所，金融服务类企业，城市更新企业、土地开发上下游；（2）商业：时尚餐饮，轻餐综合体验馆，阅览馆，健身场所，运动场所，以及特色酒店。

据了解，目前除滨海湾新区管委会入驻办公以外，清华紫光、德思勤、天安中国、华润置地等一批龙头企业已陆续进驻园区。

东莞市滨海湾新区控股有限公司监事会主席周洪兵告诉记者，滨海湾·湾区1号二期计划于今年9月底毛坯交付。截至目前，项目一期去化率已达到75%，二期去化率也达到了39%（不含金融机构）。

周洪兵表示，在滨海湾·湾区1号租赁招商的政策上，一是产业办公楼租赁政策，计划以新区约三年后的成熟期为考虑，前期为吸引企业入园办公，同时扶持新区企业发展和聚集，根据入驻企业情况，采用“租金补贴”或“免租期逐年递减”两种方式收取租金；二是酒店租赁政策，签约首年为装修期及培育期，递增为每三年递增一次，在实际租赁中可根据具体情况制定优惠政策；三是商业中心租赁政策，可根据业态、品牌、租赁面积等因素确定免租期。“总之，在滨海湾新区和滨海湾·湾区1号的招商优惠政策上，一定是人有我有，人无我有，人有我优，人优我更优！敞开怀抱，欢迎大家入驻滨海湾·湾区1号。”

全媒体记者 冯文彦 付碧强

滨海湾·湾区1号供图

全媒体编辑 钟彦亮