2017年3月底，东莞市出台文件

将石碣纳入“城区片区”

东江滨水区规划为“中心城区”的发展先行区之一

剑指珠三角生态滨水休闲生活的“城市标杆”

东莞主城区新城中心正“全面开挂”！

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01 “新”城区到底在哪？

东莞中芯发展沿着东莞大道一路向北，城市3.0时代初露峥嵘。从南城总部基地板块、南城中央商务居住区、东城商业中心板块再至滨江新城中心板块。

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沿着轴线往北就到黄旗板块及东城商业中心板块，作为东莞传统的富人区，这个板块目前可以说已经发展到了饱和状态，可利用空间已经非常有限，土地的稀缺使得房源的臻稀。

数据统计，规划至2030年，主城区常住人口达160万人（目前城区人口约120万），也就是说未来10年核心主城将新增40万人口（数据来源新华网），人口的净流入与稀缺的土地资源矛盾日益明显，城区土地寸土寸金。

因此，滨江新城中心板块由于在地理位置上最靠近核心城区，一桥直达东城，自然而然承接核心城区发展的外溢。

02 一座新城在崛起！

滨江新城中心板块，政府规划投资超650亿城市更新项目，定位打造宜居滨江生态示范区。

规划中，最核心的挂影洲综合体，整个项目体量约82万㎡，斥资200亿，将打造东莞北部新标杆，初步规划有电子信息，电商总部，购物公园，教育配套等功能，预计产生就业岗位4500个，整体税收22亿元。

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北接广州，南连东城莞城，区位优势突出，十分利于优质资源的集聚，将作为对接广深科技走廊创新发展的探路石，以城市综合体开发的模式，全面带动周边环境和空间品质的提升。

03 新城赋能新产业

挂影洲产城融合综合体项目、石碣旧村改造项目、光明路商圈升级项目、水南银河路连片改造区、水南唐洪文化旅游示范片区等重大项目及八个“工改工”连片改造同步启动，占地共计8570余亩。

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其中八个“工改工”连片改造区包括横滘村工业区、五株电子有限公司、石碣中部工业区、石碣工业区、桔洲工业区、四甲工业区、黄泗围工业区、西南工业区等，面积共计3709亩，石碣打造新型产业平台，将会产生4500个就业岗位，税收达22亿。

随着城市人口流入，新财富阶层崛起，东江滨水居住板块逐渐形成。

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04 诚意满满的“新”交通

商业的升级必定需要交通的升级来支撑，根据规划，东莞12号线将设站挂影洲，这条地铁规划从南城总部基地串联到滨江新城，未来从挂影洲站出发，3站即可到达西平，东莞新的TOD即将要崛起！

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05 新城拥有的不可复制的生态资源

自从石碣“入城”，自带优越的生态环境日益凸显，铜岭榴花、迎恩门楼、可园、金鳌洲塔、大王洲高尔夫球场、东江大道绿道以及未来将要建设的18公里绿堤景观带……

沿岸的景观错落有致地分布，与发达的水系相融合，成为了中央滨江水岸一道亮丽的风景线，将构造东江湾畔上的“生态新城”。

这些将推动主城区新城中心成就更繁华宜居的生活圈。

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新城迎来新契机！

如今的东江滨水区再也低调不起来了，品牌开发商、城市运营商纷沓进来，新城崛起速度在加速！据不完全统计，中惠、中熙、碧桂园、阳光城、新城控股、恒大、保利、中洲、美的、招商等多家房企纷纷抢滩进驻，该片区已然成为“香饽饽”。

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加上片区天然的滨江生态优势，拥有着不可复制的生态资源，可以预见，未来滨江新城板块将会形成浓厚的居住氛围，滨水豪宅居住蓝图未来可期！

与此同时，在推动开发“三江六岸”东江滨水新城，美的·招商东樾也选择在这里落地。

助力新城崛起，打造品质主城红盘

美的·招商东樾是央企招商蛇口与美的置业联打造的东莞5M科技美学社区。自入市以来备受关注，迅速成为东莞城区最热盘之一。

一桥东城，沿东城中路直通城芯，坐享主城CBD繁华商业配套，一桥即达地铁2号线天宝站，与挂影洲项目距离仅2公里。

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项目为东莞缔造专属5M智能社区，8大智能场景模式，声控切换各种智能生活模式，如智能门锁、一键报警器、智能窗帘等多种智能配置可供选择，拥抱智能生活。

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据悉，美的·招商东樾新品即将加推，建面约78m²创新三房／建面约90-115m²智慧三四房，是东莞主城区智慧品质项目，还等什么？赶来快盘它吧。

东莞商房预证字第202000418号

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